Gewölbekeller mit Haus in Graz

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Süden von Graz umfasst ein Grundstück von 4355 m² mit einem sanierungsbedürftigen Wohngebäude von ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, einer angeschlossenen Lagerhalle von 330 m² sowie einem historischen Gewölbekeller von 800 m². Das Ensemble bietet vielseitiges Nutzungspotenzial, von Lagerung bis Eventkonzepte. Das Wohnhaus und die Halle sind derzeit vermietet, mit übernehmbaren Mietverhältnissen für Investoren. Die Liegenschaft liegt in angenehmer, gemischter Lage mit moderater Geräuschkulisse.

Highlights

• Grundstücksfläche von 4355 m²
• Wohngebäude mit 400 m² und Garten
• Lagerhalle mit 330 m² Nutzfläche
• Historischer Gewölbekeller mit 800 m²
• Großzügiger Parkplatz
• Vermietete Objekte mit Einnahmen
• Vielfältiges Nutzungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Süden von Graz in angenehmer, gemischter Lage mit moderater Geräuschkulisse, tagsüber lebendig durch umliegende Betriebe, abends und nachts ruhig. Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Außergewöhnliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial
• Grundstück: ca. 3187 m² GG 0,5–1,0; 1168 m² WA 0,3–0,4
• Vermietete Liegenschaft als Anlageobjekt
• Secret Sale aus Diskretionsgründen