Einfamilienhaus in Deutsch Kaltenbrunn - ruhiges Wohnen im Grünen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Deutsch Kaltenbrunn im Südburgenland. Es bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.005 m² großen Grundstück und wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Eine ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Privatsphäre und viel Platz zum Leben.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen: Wohnzimmer, Wohnküche, mehrere Zimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Kabinett, Vorraum und praktische Abstellräume. Die Räume sind flexibel nutzbar und in gepflegtem Zustand. Das Haus ist teils unterkellert und in Massivbauweise errichtet; Fenster wurden 1996 erneuert, die Ölheizung 1987 installiert und 2015 durch eine Solaranlage ergänzt. Die Heizung ist zentral. Außenbereich mit Terrasse und großem Garten lädt zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie 5 Freistellplätze auf dem Grundstück. Das Grundstück umfasst 2.005 m² Grünfläche, ideal für Hobbygärtner oder Kinder.

• Wohnfläche: 105 m²
• Grundstück: 2.005 m²
• Bauweise: Massivbau, Baujahr ca. 1976
• Heizung: Zentralheizung; Solaranlage (2015)
• Parkmöglichkeiten: Garage + 5 Freistellplätze
• Aussenbereich: Terrasse & Garten
• Energieausweis: Bedarf (HWB 267 kWh/m²a, EEK F)

Lage & Umgebung

Deutsch Kaltenbrunn bietet eine ländliche, ruhige Wohnlage im Südburgenland. Alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Thermenregion Stegersbach bietet Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Sport; außerdem liegen Fürstenfeld, Jennersdorf und Bad Loipersdorf in der Umgebung. Die Lage am Ortsrand garantiert Privatsphäre und Blick ins Grüne. Gute Anbindungen an regionale Straßen ermöglichen Pendeln in umliegende Städte.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 215.000 EUR
• Monatliche Nebenkosten: 96 EUR brutto
• Energieausweis: Bedarf; HWB 267 kWh/m²a; EEK F
• Übergabe: Ab sofort