Einfamilienhaus aus 1950 im Zentrum von Vorau

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 liegt zentral in Vorau, einer ruhigen Marktgemeinde im oststeirischen Hügelland. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 234 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für zwei Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innenstiege verbunden sind. Die 2. Ebene ist in gutem bewohnbarem Zustand, während die 1. Ebene (ca. 65 m²) und das Dachgeschoss (ca. 75 m²) eine Anpassung erfordern. Die leichte Hanglage ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Ebenen von der Straße aus. Die Heizung erfolgt zentral mit automatischer Pelletsheizung in der 1. Ebene und Ö lheizung in der 2. Ebene.

• Zentralheizung mit Pellet- und Ölheizung
• 200 m² Wohnfläche, 234 m² Grundstück
• Drei Ebenen mit Innenstiege verbunden
• 2 Badezimmer, 2 separate WC
• 1 Stellplatz
• Massivbauweise
• 75 m² Rohdachboden
• Guter Zustand in der 2. Ebene (ca. 110 m²)

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich im Zentrum von Vorau im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Ärzte, das Marienspital, Lokale, Supermarkt, Bank, Post und Tankstelle. Busverbindungen führen zu näheren Städten sowie nach Wien und Graz. Mit dem Auto sind die A2 Südautobahn in 20 km, Hartberg in 25 km, Graz in 80 km und Wien in 130 km entfernt. Vorau ist bekannt für das historische Augustiner Chorherrenstift und die ruhige, gesunde Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 98.000 EUR
• Energieausweis: HWB 171 (Klasse E), fGEE 1,73 (Klasse C), gültig bis 2033
• Teil- oder Vollrenovierungsbedürftig
• 1 Stellplatz (15 m²)