Modernisiertes Haus in Pöllau

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in Pöllau, Steiermark, bietet 250 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus ausgebautem Keller. Zuletzt 2011 modernisiert, verfügt es über ein 1640 m² Grundstück in idyllischer Ruhelage ohne direkte Nachbarn auf der Gartenseite. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen Kamin für gemütliche Atmosphäre. Ein rundläufiger Balkon mit Grünblick und eine Terrasse mit direktem Gartenzugang laden zum Entspannen ein. Der Keller ist als separater Wohnbereich mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Einbauküche, voll möbliert, Zentralheizung mit Öl, massive Bauweise, Parkett- und Fliesenböden, Rolläden und Gäste-WC runden das Angebot ab.

Highlights

• 250 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder
• Rundläufiger Balkon (12 m²) mit Grünblick
• Terrasse (18 m²) mit Gartenzugang
• Großer Garten (1640 m²) mit Biotop, Grillplatz, Gemüsegarten
• Ausgebauter Keller als separater Wohnbereich
• Kamin im Erdgeschoss
• Barrierefreie Dusche, voll möbliert
• 2 Garagen, 2 Stellplätze

Lage & Umgebung

Das Haus liegt 10 Minuten von Pöllau entfernt in ruhiger, idyllischer Lage. Kindergarten und Schule sind unter 2 Minuten entfernt, Supermarkt in 3,5 Minuten, Bus in 30 Sekunden erreichbar. Ärzte und Apotheke liegen innerhalb von 4-5 Minuten. Hartberg und Weiz sind in 30 Autominuten zugänglich. Umgeben vom Naturpark mit Wander- und Radwegen direkt ab Haus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 162,7 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 2,08 kg CO₂/m²a (Klasse D), gültig bis 2032
• 2 Garagen, 2 Stellplätze
• Übergabe nach Vereinbarung