Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße

Dieses 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt in Leutschach in der Südsteiermark. Es bietet 343 m² Wohnfläche auf einem 2000 m² großen Grundstück sowie 157 m² nutzbaren Keller. Das Haus eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten, mit separater Ordination im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für viel Licht, und der sonnige Wintergarten mit öffnbaren Glasflächen lädt zum Verweilen ein. Draußen wartet ein Pool sowie eine Feuerstelle. Der massive Bau ist voll erschlossen und in Top-Zustand.

Highlights

• 343 m² Wohnfläche + 157 m² Keller
• 2000 m² Grundstück
• Sonniger Wintergarten
• Eigener Swimmingpool
• Feuerstelle
• Separate Ordination mit eigenem Eingang
• Sauna im Keller
• Parkplätze und Garagen
• Rolläden und Gartennutzung

Lage & Umgebung

Die Lage in der Rosenberggasse 11 ist zentral in Leutschach an der Weinstraße. Arztpraxen sind direkt im Haus und gegenüber erreichbar, Apotheke und Supermarkt in unter 500 m, Bäckerei unter 250 m. Kindergarten liegt unter 500 m entfernt, Schule unter 750 m. Busverbindung in unter 750 m. Die Umgebung bietet Weinberge, Wanderwege und Naturgenuss in der Südsteiermark.

Zusätzliche Informationen

• Baujahr 1994, laufend modernisiert
• Öl- und Fernheizung, zentrale Heizung
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC
• Offene Küche, Parkett- und Fliesenböden
• 1 Balkon, 2 Terrassen, 4 Stellplätze, 2 Garagen