Außergewöhnliche Liegenschaft mit sechs Gebäuden auf 5 Hektar in Gamlitz, Südsteiermark

Gelegen in der malerischen Weinregion der Südsteiermark thront dieses einzigartige Anwesen hoch auf dem Kranachberg mit Panoramablick über Weinberge. Die Liegenschaft umfasst über 5 Hektar landwirtschaftliche Fläche mit Weinrebstöcken, Wiesen und Wäldern. Sechs charmante Gebäude und zwei Maschinenunterstände bedürfen einer Revitalisierung. Die historische Villa bietet Potenzial für ein exklusives Wohnhaus. Das Altsteirerhaus verfügt über Rauchkuchl und Tischherd. Das Winzerhaus von 1886 hat Kachelofen und viel Holz. Das Presshaus eignet sich als Wohn- oder Ferienhaus mit steirischem Charme. Die Tenne und das Kellerstöckel bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Letzte Modernisierung erfolgte 2020, Zustand sanierungsbedürftig.

• Über 5 Hektar Grundstück mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern
• Sechs Gebäude inklusive historischer Villa und Winzerhaus
• Schwimmbecken auf dem Grundstück
• Panoramablick über die Landschaft
• Teilweise möbliert
• Heizung mit Öl und Holz
• Energiepass: HWB 56,4 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 0,84 (Klasse A)
• Potenzial für touristische Nutzung wie Weingut oder Gästehaus

Lage & Umgebung

Eingebettet in die Hügellandschaft des Weinbaugebiets Kranachberg in Gamlitz bietet die Liegenschaft absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Bus in 1,25 km, Supermarkt in 4,5 km, Arzt in 4,75 km, Bahnhof in 7,75 km, Autobahnanschluss in 10 km. Gute Anbindung an Leibnitz und Graz. Zentrum Gamlitz mit Gastronomie und Weingütern in wenigen Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Wohn- und Gewerbeobjekt
• Energiepass gültig bis 03.04.2027
• Zustand sanierungsbedürftig
• Grundstücksfläche 51.719 m²