Exklusives Anwesen in Leutschach

Einführung

Dieses 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt in Leutschach an der Weinstraße in der Südsteiermark. Es bietet eine Wohnfläche von 343 m² auf einem 2000 m² großen Grundstück sowie 157 m² nutzbaren Keller. Das Haus eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten, mit separater Ordination im Erdgeschoss. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein harmonisches Raumgefühl. Der sonnige Wintergarten mit öffnbaren Glasflächen lädt zum Verweilen ein. Draußen wartet ein Poolbereich sowie eine Feuerstelle. Der massive Bau ist voll erschlossen und in Top-Zustand.

Highlights

• 343 m² Wohnfläche + 157 m² nutzbarer Keller
• 2000 m² Grundstück mit Gartennutzung
• Sonniger Wintergarten
• Swimmingpool
• Wellnessbereich mit Sauna
• Separate Ordination mit eigenem Eingang
• 4 Stellplätze inklusive Garagen
• 1 Balkon, 2 Terrassen
• Zentrale Heizung mit Öl und Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Leutschach an der Weinstraße. In unmittelbarer Nähe finden sich Arztpraxen unter 250 m, Apotheke unter 500 m, Supermarkt und Bäckerei jeweils unter 500 m. Kindergarten ist unter 500 m entfernt, Schule unter 750 m. Busverbindung liegt unter 750 m entfernt. Die Umgebung bietet Weinberge, Wanderwege und Naturgenuss in der Südsteiermark. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt für Wohnen und Gewerbe
• Baujahr 1994, laufend modernisiert
• Massivbauweise, voll erschlossen
• 1 Keller, Abstellraum, Fahrradraum, Bibliothek