Mehrfamilienhaus in Leoben mit 3 Wohneinheiten, Renditepotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Leoben bietet insgesamt 241 m² Wohnfläche auf drei vermieteten Wohneinheiten. Das Baujahr des Hauses ist 1900, die Dachgeschosswohnung wird Ende November frei. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.156,71 EUR.

Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Bauweise ist massiv und der Zustand gut, da eine Sanierung im Jahr 1996 stattfand. Die Dachgeschosswohnung wird frei Ende November, was eine attraktive Vermietungsmöglichkeit schafft. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen als auch für Eigennutzung mit späterer Vermietung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 241 m².

• 3 vermietete Wohneinheiten in Leoben
• Massivbauweise, Baujahr 1900
• Nettomieteinnahmen: 1.156,71 EUR/Monat
• Dachgeschosswohnung wird Ende November frei
• Gesamtwohnfläche ca. 241 m²
• Guter Instandhaltungszustand (Sanierung 1996)
• Geeignet als Anlageobjekt oder Eigennutzung mit Vermietungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Leoben (PLZ 8700). Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit drei vermieteten Wohneinheiten. Die Umgebung von Leoben bietet eine etablierte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage in der Stadt bestehen gute Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr und regionale Zentren.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 300.000 EUR
• Maklercourtage: 3% exkl. MwSt.
• Nettomieteinnahmen: 1.156,71 EUR/Monat
• Wohnfläche: ca. 241 m²; Baujahr: 1900; Dachgeschosswohnung wird frei Ende November