Historisches Gewerkenhaus Vordernberg

Dieses ehemalige Gewerkenhaus zu Radwerk XI in Vordernberg vereint historischen Charme mit großem Potenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 396 m² und 13 Zimmern eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Mehrfamilienhaus aus Massivbauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Lage.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus und ermöglicht die Integration modernen Wohnkomforts. Es umfasst eine zentrale Heizung mit Öl und ein Balkon. Die Energieeffizienz zeigt einen Heizwärmebedarf von 177,4 kWh/m²a (Klasse E) und einen Feuchteschutz von 2,15 (Klasse D).

Highlights

• 396 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern
• 1 Balkon
• Historischer Massivbau
• Zentrale Ölheizung
• Grundstück 373 m²
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Mehrfamilienhaus

Lage & Umgebung

Vordernberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Supermarkt, Post und Bus sind in unter 500 m erreichbar, Bahnhof ebenfalls. Kindergarten und Schule liegen fußläufig in unter 6-7,5 Minuten. Leoben mit Krankhaus ist schnell erreichbar. Die Region lädt mit Skigebiet Präbichl, Wanderwegen in den Eisenerzer Alpen und dem Grüblsee zum Tauchen ein.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: HWB 177,4 kWh/m²a (E), FGE 2,15 (D)
• Vermarktung als Kaufobjekt zum Wohnen
• Grundstücksfläche 373 m²