Großzügiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick über Irdning

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Alleinlage im Ortsteil Kienach von Irdning in der Steiermark. Baujahr 1978, ca. 238,4 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Ein 12.000 m² großes Waldgrundstück gehört zum Anwesen und sorgt für Privatsphäre und Naturerleben.

Das Haus ist über eine Privatstraße erreichbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt. Die ca. 238,4 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit insgesamt 10 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, sowie drei Bäder. Die Ausstattung umfasst moderne Luftwärmepumpe (seit 2024), Photovoltaikanlage und ein PREFA-Dach aus dem Jahr 2015. Zwei Balkone und eine Terrasse schaffen großzügige Freiflächen. Ein großes Nebengebäude dient der Lagerung; eine elektrische Doppelgarage sowie eine elektrische Einzelgarage sorgen für komfortables Parken.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 238,4 m²
• 10 Zimmer, 2 Balkone, 1 Terrasse
• Waldgrundstück ca. 12.000 m² und Alleinlage
• 2 Garagen (elektrisch) und mehrere Stellplätze
• Moderne Luftwärmepumpe (2024) und Photovoltaik
• Gepflegter Garten mit Rasenroboter (im Preis enthalten)
• Energieeffizienz: HWB 136,4 kWh/(m²a), Klasse D

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut erreichbar: Irdning und Liezen bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die ländliche Lage mit Wald- und Naturflächen bietet Möglichkeiten für Freizeit, Outdoor-Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Straßen- und Verkehrswege ermöglicht individuelle Ausflüge in die Skigebiete der Schladminger Schiefer- oder Dachsteinregion.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 720.000 EUR
• Provision: 3,0% inkl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 136,4 kWh/(m²a), Klasse D
• Verfügbarkeit/Übergabe: Frühling