Einfamilienhaus in St. Lambrecht

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt in Sankt Lambrecht in den steirischen Alpen. Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem 866 m² großen Grundstück inklusive 719 m² Garten bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Schaffung von zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, Heizraum, Küche und Wohnzimmer, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein separates WC bietet. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, insbesondere das Erdgeschoss, wo ein Badezimmer integriert werden kann. Ausstattung umfasst zwei eingerichtete Küchen, Betten, Badewanne, Dusche, Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie Etagenheizung mit Öl.

• 126 m² Wohnfläche auf 866 m² Grundstück
• 719 m² Garten
• 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
• Zwei separate Eingänge für Wohneinheiten
• Zwei vollständig eingerichtete Küchen mit Einbauelementen
• Parkett- und Fliesenböden
• Badewanne und Dusche
• Etagenheizung mit Öl

Lage & Umgebung

Das Haus liegt ruhig und sonnig am Spitalberg, erhöht über dem Ortszentrum von Sankt Lambrecht. Kindergarten ist in 0,6 km (ca. 10 Minuten zu Fuß) erreichbar, Grundschule in 1,2 km (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten liegen 1 km entfernt, Hauptschule ebenfalls 1,2 km. Das Ortszentrum mit Bank, Gastronomie und Apotheke ist in 900 m bis 1,2 km erreichbar. Nahegelegene Wanderwege, Klamm und Freibad laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Skigebiete und das Stift St. Lambrecht sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 264 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 3,32 (Klasse F), gültig bis 2033
• Baujahr 1963, teilweise renovierungsbedürftig
• Verfügbar, Verkaufsstatus offen
• Abholbereit mit vollständigem Inventar