Traumhaus am Kreischberg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in exklusiver Lage am Kreischberg in St. Georgen ob Murau bietet mit 309 m² Wohnfläche und 411 m² Nutzfläche auf einem 1002 m² großen Grundstück großzügigen Wohnkomfort. Erbaut 2012/2013 im modernen Holzbau mit gepflegtem Zustand, liegt es in unmittelbarer Nähe zur 10er Gondelbahn der Skiregion. Die Ausrichtung ist sonnig mit atemberaubendem Blick auf den Kreischberg.

Das Kellergeschoss umfasst eine 85 m² große Garage, Heizraum, Sauna mit Bad und Ruheraum. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohnbereich, Küche mit Terrassenzugang, Leseraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Wintergarten. Im Dachgeschoss finden sich ein weiterer offener Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzliche Schlafstelle. Drei Badezimmer, Fußbodenheizung mit Fernwärme und moderne Sanitärbereiche sorgen für hohen Komfort. Ein Gartenhaus mit Bad und Küchenzeile ergänzt das Angebot.

Highlights

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Sauna mit Ruheraum
• Drei Badezimmer
• 85 m² Garage
• Wintergarten und zwei Balkone
• Gepflegter Garten mit 1002 m² Grundstück
• Offene Wohn- und Küchenbereiche
• Panoramablick auf Kreischberg

Lage & Umgebung

Die ruhige, sonnige Lage in St. Georgen ob Murau zählt zu den besten am Kreischberg. Das Skigebiet ist in unmittelbarer Nähe zur Gondelbahn erreichbar. Murau liegt 10 Minuten entfernt, Tamsweg 20 Minuten und Judenburg 45 Minuten. Die Region bietet ganzjährig Skifahren, Wandern, Radfahren und Golf am Murau-Kreischberg. Infrastruktur wie Busverbindungen ist vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 77,2 kWh/(m²a), Klasse C
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 1,04, Klasse C
• Garage für 1 Stellplatz
• Zustand: Gepflegt, Baujahr 2012/2013