Haus mit 4.789 m² Grundstück in Möderbrugg

Dieses Wohnhaus in Möderbrugg in der Steiermark steht auf einem großzügigen 4.789 m² großen Grundstück, das überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Das Gebäude bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnbereich, Schlafräumen und Nebenräumen. Holz- und Fliesenelemente verleihen einen ländlichen Charakter, während große Fenster für viel Tageslicht und freien Blick ins Umland sorgen. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Unterstand, ein kleiner Stall sowie weitläufige Freiflächen für vielseitige Nutzung. Das Haus liegt direkt an einer ruhigen Landstraße. Aufgrund vorhandener Feuchtigkeit sind Sanierungsmaßnahmen zu planen.

• Funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohn- und Schlafbereich
• Großes Grundstück von 4.789 m² mit Unterstand und Stall
• Große Fenster für optimales Tageslicht
• Holz- und Fliesenelemente im ländlichen Stil
• Dusche vorhanden
• Fliesen- und Laminatböden
• Holzofenheizung

Lage & Umgebung

Das Anwesen liegt in der idyllischen Ortschaft Möderbrugg im Murtal. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Arzt und Supermarkt jeweils unter 2.500 m. Schulen befinden sich innerhalb von 5.500 m und der Bahnhof in 10.000 m Entfernung. Post, Bank und Geldautomat sind ebenfalls unter 2.500 m entfernt. Die Lage an einer ruhigen Landstraße bietet friedliche Umgebung mit Umlandblick.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 224,8 kWh/m²a (Klasse F), FGE 2,18 kg CO₂/m²a (Klasse G), gültig bis 20.04.2032
• Grundstücksfläche: 4.789 m²
• Sanierungsbedarf aufgrund Feuchtigkeit