Traumaussicht: Grundstück mit Baubewilligung

Einführung

Dieses attraktive Wohngrundstück in Trautmannsdorf bei Gleichenberg Dorf, Steiermark, umfasst 2357 m² Fläche. Es beinhaltet einen Altbestand mit Rohbau, Keller und vollständiger Baubewilligung für ein Neubauhaus. Die Planung sieht ein Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und Dachausbau vor, mit 144 m² Wohnfläche und 167 m² Nutzfläche. Die 4 Wände des Haupthauses bleiben stehen, Zubau mit Holzriegel, Holzdecke und Dachboden inklusive Stiege. Ein bestehendes Wirtschaftsgebäude von 50 m² kann als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Sickerbecken und Schächte für Drainage sind vorhanden, der Keller ist unterfangen mit bewilligter Raumhöhe von 2,1 m, erweiterbar auf 2,4 m.

Highlights

• 2357 m² Grundstücksfläche
• Baubewilligung für 144 m² Wohnhaus inklusive Planung
• Bestehender Rohbau mit Keller und Altbestand
• 50 m² Wirtschaftsgebäude (Garage/Werkstatt)
• Sackgassenlage mit Blick ins Grüne
• Voll erschlossen mit allen Anschlüssen
• 4 Stellplätze möglich

Lage & Umgebung

Die Lage in der ruhigen Sackgasse bietet Aussicht ins Grüne und idyllische Landschaft. Das Zentrum von Trautmannsdorf ist 2,5 km entfernt mit Einkäufen, Restaurants und Dienstleistungen. Kindergärten und Grundschule sind 1,8 km entfernt, Realschule 2,5 km. Die Region Steiermark ist bekannt für Thermen, Schulen und hohe Ärztedichte. Gut ausgebauten Verkehrswege ermöglichen schnellen Zugang zu Städten und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Provisionspflichtig
• Baukostenschätzung ca. 365.000 €
• Einreichplanung inklusive, anpassbar
• 4 Stellplätze