Einfamilienhaus in Klöch, mit 7 Zimmern und Blick in die Weinberge

Dieses 7 Zimmer Haus besticht durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, entweder als Familienresidenz oder man vermietet eine Einliegerwohnung.

EG: (ca. 84m²)

• Eingang über den großzügigen, geschlossenen Windfang
• zentral begehbares Stiegenhaus
• Eingang in die Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Süd-Terrasse mit Abgang in den Garten
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Küche mit Sitzecke

OG: (ca. 67m²)

• Vorraum
• separates WC
• Schlafzimmer
• Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Wohnküche mit Esstisch und großem Wohnbereich und Zugang auf den Süd-Balkon
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Keller: (ca. 35m²)

• Abgang in den Keller
• Vorraum bzw. Ausgang zum Grundstück zu den von außen erreichbaren 3 Garagen (1 Garage für Wohnmobil geeignet)
• Badezimmer mit Fenster
• WC mit Fenster
• Technikraum-Öl-Heizung mit anschließendem Tankraum

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1953, der große Zubau erfolgte 1980, daraus resultiert der derzeitige Istbestand.

Das 543 m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingezäunt und verfügt über ein manuell bedienbares Einfahrtstor und einen zusätzlichen separaten Eingang.

Am Grundstück befindet sich noch ein Carport für 1-2 PKW.

Für wohlige Wärme sorgt die 2017 neu eingebaute Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) mit einem 3.000l Kunststofftank.

Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Energieausweis ist in Arbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.