Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großzügiger Lagerfläche in Köflach

Dieses Wohnhaus in Köflach, Steiermark, wurde 1975 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.421 m². Es umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten sowie großzügige Lager- und Freiflächen. Die vielseitige Liegenschaft bietet Erweiterungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung, unter anderem auch für gewerbliche Zwecke.

Das Objekt verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils eigenständig betreten werden können. Zusätzlich bietet die Liegenschaft großzügige Lager- und Freiflächen, die auch gewerblich genutzt werden können. Die Liegenschaft ist gut erreichbar und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und Abholung. Erweiterungsflächen stehen zur Verfügung, um betriebliche Anforderungen flexibel anzupassen. Wohn- und Büroräume lassen sich flexibel kombinieren, unterstützt durch eine moderne Heizung. Eine großzügige Außenfläche ergänzt den nutzbaren Raum und bietet Gestaltungsspielraum. Energieausweis und Betriebskosten werden nachgereicht; Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Highlights

• Zwei unabhängige Wohneinheiten
• Großzügige Lager- und Freifläche
• Erweiterungsmöglichkeiten
• Flexible Nutzung als Wohn- und Bürostandort
• Neue Heizung

Lage & Umgebung

Die Lage in Köflach in der Weststeiermark bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit verlässlicher Infrastruktur. Bildungseinrichtungen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar: Kita ca. 1–2 Gehminuten, Grundschule ca. 1–2 Gehminuten, Gymnasium ca. 1–2 Gehminuten, Hauptschule ca. 1–2 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 2–3 Gehminuten. Die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, ca. 12 Minuten entfernt; das Zentrum von Köflach liegt ca. 2–3 Gehminuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 865.000 EUR
• Maklerprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Energieausweis: wird nachgereicht
• Übergabe: ab sofort