295.000 €
2 Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger Lage bei Stallhofen
162 m²
8 Zimmer
2 Bäder
Über diese Immobilie
In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen stehen zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 983 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m², verteilt auf acht Zimmer. Baujahr ca. 1952; die Objekte sind sanierungsbedürftig und bieten deutliches Potenzial.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigenständige Gebäude mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 112 m² Nutzfläche.
Die Bauweise ist massiv, die Heizung erfolgt zentral über Öl, und die Gebäude sind teils unterkellert.
Es gibt zwei Balkone (insgesamt ca. 22,8 m²) sowie eine Terrasse, ideal für Sonnenstunden und Freiflächen.
Garage, Keller und weitere Nebennflächen vervollständigen das Angebot, insgesamt ca. 112 m² Nutzfläche.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch solides Fundament und vielfältige Potenziale.
- Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
- Großzügiger Garten, sonnige Lage
- Garage, Keller und Nebenflächen (ca. 112 m² Nutzfläche)
- Zwei Balkone und eine Terrasse
- Massivbauweise, Ölheizung, teils möbliert
- Sanierungsbedarf mit Potenzial
Die Lage ist ruhig am Dorfrand von Hausdorf, einem Teilort von Stallhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung ist gut: Die Autobahnauffahrt Mooskirchen erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Graz liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten sich durch die ländliche Umgebung und kurze Wege ins Grüne.
- Kaufpreis: € 295.000,– (VB)
- Außen-Courtage: 3,0 % inkl. MwSt.
- Übergabe: nach Vereinbarung
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 170 kWh/(m²a), Klasse E
Preisübersicht
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis
295.000 €
Maklerprovision
10.620 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Parkmöglichkeiten
Extras
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Was ist in der Nähe von Hausdorf 64, Stallhofen 8152
Über den Anbieter
Roberto Deutschmann
RE/MAX Moreüber RE/MAX More
18
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis
295.000 €
Maklerprovision
10.620 €