Modernisiertes Familienhaus in St. Kathrein

Dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus in St. Kathrein am Offenegg bietet auf 350 m² Wohnfläche 9,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder mehrere Generationen. Erbaut 1980 und zuletzt 2017 modernisiert, umfasst es einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen 40 m² Terrasse, eine moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten sowie 4 Badezimmer. Der ausgewiesene 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang ist perfekt für Homeoffice. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerräume mit 140 m². Die massive Bauweise, teilweise Parkett- und Fliesenböden sowie die ruhige Lage mit Blick ins Grüne sorgen für Komfort. Die Anlage verfügt über Fern- und Holzheizung, Sauna und ist teilweise möbliert.

Highlights

• Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
• Moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten
• 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang für Homeoffice
• Ausgebauter Keller mit Lagerräumen (140 m²)
• Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbad
• Begehbarer Kleiderschrank
• Carport mit E-Auto-Ladestation und Garage (26 m²)
• Sauna, 400 m² Garten und 1.091 m² Grundstück

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger Lage in St. Kathrein am Offenegg mit Blick ins Grüne. Kindergarten und Volksschule sind nur 40 m zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 20 m entfernt. Nahversorger, Supermarkt, Bank und Post sind fußläufig in unter 500 m erreichbar. Weiz mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt in 15 Autominuten. Umgeben von Wäldern bieten Wander- und Radwege direkten Einstieg vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 173,92 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 3,3 kg/m²a (Klasse F), gültig bis 02.06.2030
• 4 Stellplätze (Carport, Freifläche), Garage
• 400 m² Garten, 18 m² Balkon, 40 m² Terrasse
• Teilweise möbliert, WG-geeignet