Modernisiertes Haus in St. Kathrein

Dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus in St. Kathrein am Offenegg bietet auf 350 m² Wohnfläche 9,5 Zimmer und wurde 1980 erbaut, zuletzt 2017 saniert. Die großzügigen Räume eignen sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen 40 m² Terrasse sowie eine moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Designer-Badewanne und Fenster. Im ausgebauten Keller gibt es ca. 38 m² Büro mit eigenem Zugang, Lagerräume und Wasch-/Trockenraum. Begehbarer Kleiderschrank und teilweise Möblierung runden das Angebot ab. Die Massivbauweise sorgt für gute Schalldämmung, Rolläden und gemischte Böden aus Parkett und Fliesen sorgen für Komfort.

Highlights

• Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang
• Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
• 38 m² Homeoffice im Keller mit separatem Eingang
• Freistehende Badewanne und begehbarer Kleiderschrank
• Sauna für Entspannung
• Carport mit E-Auto-Ladestation und Garage
• 400 m² Garten und 1.091 m² Grundstück
• Fernwärme und Holzofenheizung

Lage & Umgebung

Das Haus liegt ruhig mit Blick ins Grüne. Kindergarten und Volksschule sind nur 40 m zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle ist 20 m entfernt, Nahversorger fußläufig erreichbar. Weiz mit Einkäufen und Freizeitangeboten liegt in 15 Autominuten. Wälder, Wander- und Radwege beginnen direkt am Haus. Arzt, Apotheke und Supermarkt sind unter 5,5 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 173,92 kWh/m²a (Klasse E), FGE 3,3 kg/m²a (Klasse F), gültig bis 2030
• 4 Stellplätze (Carport, Freifläche), Garage mit 26 m²
• 400 m² Garten, 140 m² Keller, 58 m² Balkon/Terrasse
• Kaufobjekt, teilweise möbliert, WG-geeignet