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Ref Nr: #195796
Vor 1 Woche

550.000 €

2.200 €/m²

Charmantes Wohnhaus mit Garten und Fernblick

Ungefähre Lage:
Pöllau 8225

250 m²

7 Zimmer

2 Bäder

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1966 liegt in idyllischer, ruhiger Lage in Pöllau. Mit einer Wohnfläche von 250 m² auf drei ausgebauten Ebenen und einem 1.640 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Der ausbaubare Keller dient als eigenständiger Wohnbereich mit eigener Küche und Bad, perfekt für Gäste oder Homeoffice. Laufende Modernisierungen wie neue Fenster, Böden und eine modernisierte Fassade sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Highlights umfassen einen rundläufigen Balkon mit Grünblick, eine Terrasse mit Gartenanschluss, einen Kamin im Erdgeschoss sowie einen Grillplatz und Biotop im Garten. Die barrierefreie Dusche und die ruhige, nachbarfreie Gartenseite schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Preisübersicht

Kaufpreis

550.000 €

2.200 €/m²

Kaufpreis

550.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
1.640 m²
Wohnfläche:
250 m²

Zimmer

7 Zimmer
2 Bäder

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Baujahr:
1966

Einheit

Verfügbar ab:
Sofort
Möblierungsstufe:
Möbliert

Mietdetails

WG-geeignet

Außenbereiche

1 Terasse:
18 m²
1 Balkon:
12 m²
Hof
Südostbalkon
Gartenbereich
Dachterrasse

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Etage

Aufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

2 Stellplatze
Carport
Garage
Parkhaus

Extras

Grillplatz

Wohnkomfort

Große Fenster
Fensterläden
Blick ins Grüne
Südausrichtung
Straßenblick
Gartenblick
Kinderfreundlich

Boden

Parkett
Fliesen

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Badezimmer

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

162,7 kWh/m²a
E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,08
D

Über den Anbieter

SDRS
Verifiziertes Profil

Stephanie Dallinger

Roderick Scherer Immobilien GmbH

https://roderickscherer.at/

St. Veiter Straße 12, Graz 8045

über Roderick Scherer Immobilien GmbH

Inserate auf Lystio:

99

Aktiv Seit:

3 Monaten

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550.000 €

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