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Ref Nr: #200155
Vor 2 Tagen

480.000 €

1.371 €/m²

Hochwertiges Familienhaus in St. Kathrein am Offenegg

Ungefähre Lage:
Weiz 8160

350 m²

9.5 Zimmer

4 Bäder

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses hochwertig modernisierte Wohnhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne bietet auf 350 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen für Familien oder Mehrgenerationen.

Der ausgebautte Keller mit 140 m², das 38 m² Büro mit eigenem Zugang und die separate Wohneinheit schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche mit AEG-Geräten, eine sonnige Terrasse mit Whirlpool, ein Kachelofen und ein begehbarer Kleiderschrank.

Der 400 m² große Garten, der Carport mit E-Auto-Ladestation und die Garage bieten ausreichend Platz und Komfort.

Preisübersicht

Kaufpreis

480.000 €

1.371 €/m²

Kaufpreis

480.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
1.091 m²
Wohnfläche:
350 m²

Zimmer

9.5 Zimmer
4 Bäder
4 Toiletten

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Baujahr:
1980

Einheit

Verfügbar ab:
Sommer 2026
Möblierungsstufe:
Teilmöbliert

Mietdetails

WG-geeignet

Außenbereiche

1 Garten:
400 m²
1 Terasse:
40 m²
1 Balkon:
18 m²
Gartenbereich
Terrasse

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden
Kellergröße:
140 m²
Abstellraum

Parkmöglichkeiten

4 Stellplatze
E-Ladestation
Carport
Garage
Parkplatz mit E-Ladestation

Extras

Sauna
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum im Gebäude

Wohnkomfort

Große Fenster
Ruhige Straße
Freie Sicht
Fensterläden
Blick ins Grüne
Kinderfreundlich

Boden

Parkett
Fliesen

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Schlafzimmer

Begehbarer Kleiderschrank

Badezimmer

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC

Sonstiges

Separates Home-Office

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Zentralheizung
Ofenheizung
Elektrische Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

173,92 kWh/m²a
E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

3,3
F

Über den Anbieter

SDRS
Verifiziertes Profil

Stephanie Dallinger

Roderick Scherer Immobilien GmbH

https://roderickscherer.at/

St. Veiter Straße 12, Graz 8045

über Roderick Scherer Immobilien GmbH

Inserate auf Lystio:

99

Aktiv Seit:

3 Monaten

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480.000 €

350 m²