Mehrfamilienhaus in Nassereith – 150 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Garage

Dieses Mehrfamilienhaus in Nassereith (Tirol) bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 324 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine ruhige Lage in der Berg- und Seengegend sowie eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Diverse Sanierungen wurden 2016 vorgenommen.

Der Grundriss umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und weitere Nutzflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², das Grundstück ca. 324 m². Zur Ausstattung zählen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei separat zugängliche WCs. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Öl, ergänzt durch einen Kachelofen. Der Massivbau ist teils unterkellert und die Räume sind flexibel nutzbar. Eine überdachte Terrasse führt in den großzügigen Gartenbereich, zu dem auch zwei Balkone (ca. 8,5 m² Gesamtfläche) gehören.

• 2 Balkone mit zusammen ca. 8,5 m²
• Überdachte Terrasse und Gartenanteil
• Kamin/Kachelofen und Fußbodenheizung
• Massivbauweise, teils unterkellert
• Garage und zwei Außenstellplätze

Nassereith liegt in Tirol und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Berg- und Seennähe. Die Region wird von Wanderwegen, Seen und Naturschutzgebieten geprägt; infrastrukturell ist der Ort gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen (ca. 5 Gehminuten), Einkaufsmöglichkeiten und Schulangebote in der nahen Stadt Imst. Die Freizeitmöglichkeiten reichen von Spaziergängen bis zu Bergtouren in der Umgebung und Wassersport am Fernsteinsee.

• Kaufpreis: 480.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Maklerprovision: 3,00 % inkl. MwSt
• Nebenkosten: monatlich ca. 312,50 EUR
• Energieausweis: HWB 76 kWh/(m²a), Klasse C; fGEE 0,88, Klasse B