Hochwertiges Holz-Reihenhaus mit Dachterrasse in absoluter Ruhelage – Telfs

Dieses hochwertige Holz-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer der ruhigsten Lagen von Telfs. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 80,07 m² auf drei Ebenen. Es zeichnet sich durch ein angenehmes Raumklima und eine warme Atmosphäre aus. 2022 umfassend modernisiert, verfügt es über erneuerte Rohrleitungen, modernisierte Bäder, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine neue Heizungsinstallation im Dachgeschoss. Die West-/Ost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die neuwertige Einbauküche und drei Schlafzimmer bieten Komfort für Familien. Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit 9 m², der private Gartenbereich mit 18 m² inklusive kleinem Brunnen sowie der Vorgarten mit 12 m².

• Hochwertige Holzbauweise mit angenehmem Raumklima
• Wohnnutzfläche ca. 80,07 m²
• Moderne Einbauküche (neuwertig)
• Dachterrasse ca. 9 m², privater Garten ca. 18 m²
• Gasheizung mit Solaranlage
• Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Markisen
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze

Lage & Umgebung

Die Lage ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und großzügigen Grünflächen. Spielplätze und Freiflächen befinden sich direkt vor dem Haus, ideal für Familien. Das Ortszentrum von Telfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule liegt nur 0,3 km entfernt, Kindergärten 0,64 km, Einkaufsmöglichkeiten 0,69 km. Die Anbindung an Bus (0,3 km), Autobahn (0,76 km) und Bahnhof (1,51 km) ist ausgezeichnet. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Reihenhaus in Holzbauweise, 3 Etagen, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Modernisiert 2022 mit neuem Boiler und Heizung im Dachgeschoss
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Gartenfläche 30 m², Keller 6 m²