Moderne Bungalow in St. Nikolaus mit Burgblick, 101 m², bezugsfertig

Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus befindet sich in St. Nikolaus, Burgenland. Es handelt sich um einen modernen Bungalow aus dem Jahr 2021 mit einer Wohnfläche von ca. 101 m².

Auf dem ca. 899 m² großen Grundstück genießen Sie Burgblick und eine ebene, barrierefreie Bauweise.

Der Bungalow bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m², die Nutzfläche ca. 119 m², und das Grundstück misst ca. 899 m².

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Kunststofffenster sind dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.

Die Immobilie ist teilweise möbliert und nicht unterkellert. Die Bauweise ist ein ELK-Fertigteilhaus.

Der Außenbereich umfasst eine ca. 22 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

• 101 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs
• Ebenerdige Bauweise, barrierefreies Wohnen
• Terrasse ca. 22 m², Garten
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• 3 Stellplätze (Garage + 2 Freiplätze)
• ELK-Fertigteilhaus, Baujahr 2021

St. Nikolaus liegt im Süden des Burgenlandes in einer ruhigen, ländlichen Lage. Die Region ist bekannt als Golf- & Thermenregion Südburgenland und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur vor Ort ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Die Umgebung besticht durch Grünlage, Sonneneinstrahlung und eine gepflegte Dorflandschaft, die sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende eignet.

• Kaufpreis: 499.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Nebenkosten/Monat: ca. 213,32 EUR Brutto
• Maklerprovision: 3,00% inkl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 46,9 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Baujahr: 2021