Einfamilienhaus in Innsbruck-Arzl

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 liegt in der begehrten Wohngegend Innsbruck-Arzl und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem 382 m² großen Grundstück. Es umfasst 5,5 Zimmer, 2 Bäder und einen sonnigen Garten. Ein gültiger Baubescheid für Um- und Zubau eröffnet Potenzial für Modernisierung oder Neubau. Der gut aufgeteilte Grundriss erstreckt sich über drei Etagen mit vollem Keller. Die Südost-ausgerichtete Balkonfläche beträgt 3,87 m². Neueste Sanierungen umfassen eine moderne Küche mit Geräten aus 2022, erneuerte Elektroleitungen 2020-2022 und ein renoviertes Badezimmer seit 2011. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und derzeit bewohnt.

• Wohnfläche: 115 m²
• Grundstück: 382 m² mit Garten (306 m²)
• 5,5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder und 2 separate Gäste-WCs
• Balkon 3,87 m², Südausrichtung
• Voll unterkellert (50,5 m²)
• 2 Parkplätze im Freien, Carport möglich
• Neue Küche im EG (2022) mit Geräten

Lage & Umgebung

Arzl ist ein ruhiger Stadtteil westlich des Innsbrucker Zentrums, umgeben von Natur wie dem Arzler Almwald für Wanderungen. Das Zentrum ist in 10 Autominuten erreichbar, Busse halten unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen unter 1.000 m entfernt. Arzt und Apotheke sind in weniger als 500 m bzw. 1.000 m erreichbar. Bahnhof und Straßenbahn sind unter 2.000 m entfernt, Autobahnanschluss in 2.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: In Erstellung
• Baubescheid: Gültig für Um- und Zubau
• Parkplätze: 2 Freiflächen
• Heizung: Zentrale Ölheizung (neu ca. 1990)