Exklusive Doppelhäuser in Telfs, Cosmus-Schindler-Straße – Neubau 2024

Einleitung

Herzlich willkommen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs, dem Standort Ihres zukünftigen Zuhauses. Hier entstehen auf zwei sonnenverwöhnten Grundstücken zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Haushälften. Die Haushälften bieten eine Wohnnutzfläche von ca. 113 bis 133 m², sind vollunterkellert und verfügen über großzügige Garagen, Park- und Gartenflächen. Der Neubau aus dem Jahr 2024 wird dem neuesten Stand der Technik errichtet, inklusive individueller Luftwärmepumpen und geplanter PV-Anlage für reduzierte Betriebskosten. Die hochwertige Ausstattung und Individualisierungsmöglichkeiten machen diese Immobilien zu einem attraktiven Angebot.

Highlights

• Moderne Haushälften mit 113–133 m² Wohnfläche
• Vollunterkellert mit Garagen und Gartennutzung
• Neubau 2024 mit Luftwärmepumpe
• Geplante Photovoltaik-Anlage
• Sonnenverwöhnte Lage
• Individuelle Gestaltung möglich
• Energieeffizienz: HWB 30,7 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,75 kWh/m²a (Klasse A+)

Lage & Umgebung

Die Lage in Telfs bietet eine exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind weniger als 400 m entfernt, Apotheke und Bank unter 500 m. Kinder und Schulen profitieren von Kindergarten und Schule in unter 25 m Entfernung sowie einem Spielplatz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (unter 100 m) und Straßenbahn (unter 125 m) sorgen für beste Anbindungen. Bahnhof in 475 m, Autobahnanschluss in ca. 1,8 km und Flughafen in 4,5 km. Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreise auf Anfrage, detaillierte Unterlagen verfügbar
• Nebenkosten inkl. Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintrag 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, HWB Klasse B, FGE Klasse A+
• Erstbezug 2024, nur noch 2 Einheiten verfügbar