Kellerstöckl D am Golfplatz

Das Kellerstöckl D im Projekt Teichweg in Neudauberg bietet 116 m² Wohnfläche auf einem 494 m² Grundstück in sonniger Hanglage direkt am Golfplatz. Es kombiniert traditionelle burgenländische Bauweise mit moderner Architektur und wird als Neubau im Rohbauzustand übergeben. Die Aufteilung umfasst Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und Gäste-WC, Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer sowie Kellergeschoss mit Technikraum und separater Wohneinheit inklusive Bad. Große Terrasse von 40 m², 200 m² Garten und zwei private Parkplätze sorgen für hohen Komfort. Massive Bauweise, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten hochwertige Technik.

Highlights

• 116 m² Wohnfläche plus 200 m² Garten
• 40 m² Terrasse und zwei Parkplätze
• Separates Kellergeschoss mit Wohneinheit
• Offene Wohnküche im Erdgeschoss
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale
• Sonnige Hanglage mit freiem Blick

Lage & Umgebung

Neudauberg liegt in ruhiger Hügellandschaft bei Stegersbach. Direkt angrenzend die 45-Loch-Golfanlage. Therme Stegersbach in 2 km Entfernung. Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule sind unter 500 m erreichbar. Rad- und Wanderwege vor der Tür. Zahlreiche Buschenschanken und Weingüter in der Umgebung.

Zusätzliche Information

• Neubau, Fertigstellung 2026, Rohbauzustand innen
• Parzelle ca. 494 m² mit Privatstraße
• Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Zweitwohnsitz