Villa in Reith bei Kitzbühel: Freizeitwohnsitz mit Bergblick

Diese Villa in Reith bei Kitzbühel präsentiert sich als exklusiver Freizeitwohnsitz in einer begehrten Toplage. Auf dem weitläufigen Grundstück thront das Anwesen mit unverbaubarem Blick auf Astberg und Wilder Kaiser. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 291 m².

Auf der Eingangsebene empfängt eine geräumige Diele, von der aus weitere Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche und Ruheraum, sowie ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite. Ein Stüberl mit Kachelofen und Küche bietet Zugang zu einer Terrasse. Im Dachgeschoss dominiert der große Wohnraum mit Panorama-Fenstern, der Blick auf die Bergwelt freigibt; ein offener Kamin ergänzt das Ambiente. Die große Einbauküche (EBK) ist komplett ausgestattet und der angrenzende Esserker lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von dem umlaufenden Balkon und der Terrasse gelangen Sie in den Garten, der ein kleines Gartenhaus umfasst. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und besticht durch hochwertige Altholzeinbauten sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt bietet das Objekt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 6 Stellplätze (4 Außenstellplätze, 1 Carport, 1 Garage).

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von ca. 291 m²
• Grundstück ca. 1.807 m² mit umlaufendem Balkon/Terrassenbereich
• 6 Stellplätze (4 Außen, 1 Carport, 1 Garage)
• Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool
• Kachelofen und offener Kamin für gemütliche Atmosphäre
• Hochwertige Altholzeinbauten und gehobene Ausstattung
• Großzügige Balkone/Terrassen (65 m² Gesamtfläche) mit Blick

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Alleinlage im Freiland aus, mit unverbaubarer Bergsicht auf Astberg und Wilder Kaiser. Die Umgebung bietet unmittelbare Naturerlebnisse sowie Anknüpfungspunkte für Wintersport und Wandern. In der Nähe befinden sich Kitzbühel und reizvolle Freizeitmöglichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung erreichen Sie in Kürze mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 4.800.000
• Courtage: 3,0 % inkl. MwSt.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: in Arbeit