Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung

Dieses exklusive Tiroler Landhaus aus dem Jahr 2013 bietet auf einer Wohnfläche von 242 m² und einer Nutzfläche von 400 m² großzügigen und modernen Wohnraum. Es liegt auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück von 1.145 m² und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, sowie vier Badezimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung aus, die durch eine moderne Pelletheizung betrieben wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einer Fläche von 59 m², die sich ideal für Gäste oder touristische Vermietung eignet.

Das voll unterkellerte Haus mit einem Kellerbereich von 133 m² bietet Potenzial für einen Wellnessbereich. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für 2–3 Autos sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Highlights

• Baujahr 2013 – exklusives Tiroler Landhaus mit 242 m² Wohnfläche und 400 m² Nutzfläche
• Großzügiges Grundstück – 1.145 m², sonnig und ruhig gelegen
• Hochwertige Ausstattung – lichtdurchflutete Räume, edle Materialien, Fußbodenheizung mit Pelletsheizung
• 3 Schlafzimmer – inkl. Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & Bad en suite
• Wellness-Potenzial – voll unterkellert, großer Kellerbereich mit Dusche, Waschbecken & WC
• Separate Einliegerwohnung (ca. 59 m²) – ideal für Gäste oder touristische Vermietung
• Komfortable Parkmöglichkeiten – Carport für 2–3 Fahrzeuge plus weitere Außenstellplätze

Location & Surroundings

Schwendt liegt etwas oberhalb von Kössen und ist idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers im Bezirk Kitzbühel gelegen. Die Infrastruktur umfasst Lebensmittelhändler, Ärzte, Schulen und Banken. Die Naturparadiese für Wandern, Klettern und Mountainbiken liegen vor der Tür. Im Winter verbindet ein Loipennetz Schwendt mit anderen Orten des Kaiserwinkls. Die Unterberg-Lifte sind 5 km entfernt. Supermarkt und Schule sind jeweils 3.500 m entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und zeigt einen HWB-Wert von 36 kWh/m²a bei der Energieeffizienzklasse B. Die Immobilie wird mit 4 Stellplätzen übergeben.