Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Kundl | 281 m² Wohnfläche | 857 m² Grundstück

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 liegt in ruhiger Lage in Kundl, Tirol. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 281 m² auf drei Etagen sowie eine Nutzfläche von 421 m² auf einem 857 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten mit je 4,5 Zimmern, eine davon als Erstbezug im Obergeschoss. Eine weitere Einheit im Kellergeschoss ist in Umsetzung. Die großzügigen Räume sind hell und modern gestaltet mit offenen Wohn- und Essbereichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, moderne Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster runden die Ausstattung ab. Die massive Bauweise mit Satteldach, Fernwärme und Fußbodenheizung gewährleistet hohen Komfort. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre.

• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kamin
• Garten 300 m²
• Terrasse 67,71 m² (Süd/West-Ausrichtung)
• Balkon 33,77 m²
• 2 Bäder, 2 separate Gäste-WCs
• Parkett- und Fliesenböden
• Keller 140,52 m², Abstellraum
• 6 Stellplätze (Garage, Carport, Freifläche)

Lage & Umgebung

Kundl im Tiroler Unterland bietet hervorragende Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Post sind unter 500 m entfernt. Schule und Kindergarten liegen unter 1.000 m entfernt. Bahnhof und Bus sind ebenfalls unter 500 m erreichbar, Autobahnanschluss unter 3.500 m. Die Lage in reizvoller Alpenlandschaft bietet Wander- und Radwege sowie Nähe zu Ski- und Naherholungsgebieten. Der Ortskern sorgt für ausgezeichnete Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 29 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,57 (A+)
• Grundstück 857 m², Nutzfläche 421 m²
• Baujahr 2016, neuwertig
• Kaufobjekt, geeignet für Eigennutzung oder Anlage