Haus in Hainzenberg (Tirol): Neubau 2016, 242 m² Wohnfläche, Pool

Dieses repräsentative Haus befindet sich in Hainzenberg, Tirol, auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 242 m². Errichtet wurde es 2016 in hochwertiger Bauweise. Die Lage kombiniert naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einem beeindruckenden Blick auf die Bergwelt.

Der Grundriss ist L-förmig gestaltet und ermöglicht offene, lichtdurchflutete Räume durch riesige Fensterflächen.

Die Räume bieten luftige Raumhöhen und eine warme Atmosphäre durch natürliche Materialien wie Edle Dielenböden.

Im Wohnzimmer sorgt ein verglasster Kamin für gemütliche Stunden, während großzügige Terrassen den Außenbereich attraktiv einbinden.

Das Haus verfügt über drei Terrassen, zwei Balkone, drei Garagenstellplätze sowie Carport und zusätzliche Freiplätze.

Geheizt wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpen-Heizung in Verbindung mit einer PV-Anlage; der Energieausweis weist HWB 24,69 kWh/m²a (Klasse B) aus.

Eine flexible Nutzungsmöglichkeit besteht durch eine potenzielle Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

• Edle Dielenböden in allen Wohnräumen
• Raumhohe Türen und offene Architekturlösungen
• Küche in hochwertiger Qualität mit modernen Geräten
• En-Suite Schlafzimmer mit großem Bad und Ankleide
• Sauna für Wellness zu Hause
• Doppelgarage mit E-Ladestation, Carport und Freiplätze
• PV-Anlage und energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung
• Flexible Nutzbarkeit dank möglicher Einliegerwohnung

Lage & Umgebung

Hainzenberg bietet naturnahes Wohnen in Tirol mit unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie guter Anbindung an umliegende Zentren.

In der Umgebung finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und einer Bushaltestelle in der Nähe.

Die Lage besticht durch einen komfortablen Rückzugsort mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und zugleich schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Durch die Höhenlage genießen Sie klare Aussichten und ruhige Wohnqualität, ideal für Familien, Paare und Genießer der Natur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 2.750.000
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,0% und Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarf, HWB 24,69 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: Nach Vereinbarung