Stadtvilla in Schwaz | Großes Haus mit Design-Gartenwohnung, Toplage

Diese repräsentative Stadtvilla in Schwaz (Tirol) bietet großzügige 556 m² Wohnfläche auf einem markanten Anwesen. Die Liegenschaft umfasst eine integrierte Design-Gartenwohnung und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine ruhige, zentrale Lage mit freiem Blick auf das Stadtzentrum.

Die Immobilie gliedert sich in einen großzügig gestalteten Haupthausbereich mit 7–8 Zimmern, drei Küchen und fünf Bädern. Zudem gehört eine separate Design-Gartenwohnung dazu, die autark genutzt werden kann. Die Bauweise ist modern-elegant, mit hochwertiger Innenausstattung und zeitlosem Design. Helle Räume, großzügige Terrassenbereiche und eine Sauna runden das Wohnkonzept ab. Eine Doppelgarage und bis zu fünf Stellplätze (AAP) bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Zustand wirkt gepflegt und flexibel nutzbar, ideal für Familien oder Mehrgenerationen.

• 556 m² Wohnfläche in Bestlage
• Integrierte Design-Gartenwohnung
• 7–8 Zimmer, 3 Küchen, 5 Bäder, Sauna
• Doppelgarage und bis zu 5 Stellplätze
• Hochwertige Materialien, zeitloses Interieur
• Terrassenflächen und großzügige Gartenanlage
• Freier Blick auf das Zentrum von Schwaz

Lage & Umgebung

Die Lage in Schwaz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindungen. Die Stadt bietet zentrale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in komfortabler Nähe. Arzt und Apotheke befinden sich unter 1.000 m, Schule unter 500 m, Kindergarten unter 1.000 m, Supermarkt unter 1.000 m; ein Einkaufszentrum liegt ca. 1.500 m entfernt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, eine Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten erreichbar; der Autobahnanschluss liegt ca. 2 km entfernt. Die ruhige, zentrumsnahe Wohngegend ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu Freizeitangeboten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.390.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% + Provision 3% zzgl. USt.
• Energieausweis: liegt nicht vor
• Verfügbarkeit/Übergabe: nach Vereinbarung