Reihenmittelhaus mit Garten, 119m²

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 liegt in der Klederinger Straße in 1100 Wien und bietet 119 m² Wohnfläche, ergänzt durch 62 m² Keller, 80 m² Garten, 16 m² Terrasse und 10 m² Loggia. Das Haus bedarf einer Teil- oder Vollsanierung und ist ideal für Familien. Im Erdgeschoss finden Sie Windfang, Vorzimmer, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie Garten, WC, Abstellraum und Treppe. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, davon zwei mit Loggia-Zugang, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Der Keller ist voll ausgebaut mit Sauna und Waschküche inklusive Heiztherme. Die Einbauküche, Gasheizung mit Etagenheizung und massive Bauweise runden das Angebot ab.

Highlights

• 119 m² Wohnfläche mit 80 m² Garten
• 16 m² Terrasse und 10 m² Loggia
• Kamin im Wohnzimmer
• Sauna im Keller
• Einbauküche vorhanden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Mehrere Abstellräume
• Garage optional erhältlich

Lage & Umgebung

Die Lage in Favoriten überzeugt durch exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind unter 2,1 km entfernt, Kindergarten in 725 m und Schule in 1.650 m erreichbar. Bus-Haltestelle nur 75 m entfernt, U-Bahn in 2.125 m, Bahnhof in 1.125 m und Autobahnanschluss ebenfalls in 1.125 m. Arzt und Apotheke liegen unter 2.150 m entfernt. Die ruhige Wohngegend verbindet urbanes Leben mit Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Sanierungsbedarf
• Garage im Eigentum möglich für 15.000 €
• Baujahr 1976, massive Bauweise
• Erdgeschoss: Fliesen, Parkett, Teppich