Einfamilienhaus in Nenzing, 107 m²

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 liegt in zentrumsnaher Hanglage zwischen Nenzing und Frastanz. Mit einer Wohnfläche von 107 m² über zwei Etagen plus 27 m² Nebenflächen bietet es Platz für Familien. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine offene Wohnküche mit Neff-Elektrogeräten, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Erdgeschoss finden Sie ein flexibles Zimmer als Gäste- oder Arbeitsraum, den offenen Wohnbereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide, und ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Untergeschoss gibt es eine Einzelgarage, Kellerraum, Technikraum und Garderobe. Elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für Komfort, eine Photovoltaikanlage mit 2,2 kWp fördert Energieeffizienz. Die Südost-Terrasse lädt zum Entspannen ein, Parkett und Fliesen sorgen für ansprechende Böden.

Highlights

• Offene Wohnküche mit hochwertigen Neff-Geräten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage 2,2 kWp
• Zwei Badezimmer mit Fenster
• Einzelgarage und Keller
• Südost-Terrasse 11 m²
• Parkett- und Fliesenböden
• Elektrische Rollläden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentrumsnah zwischen Nenzing und Frastanz in Vorarlberg. Die gute Lage bietet schnellen Zugang zu Infrastruktur und Annehmlichkeiten beider Orte. Nenzing ist in wenigen Minuten erreichbar, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verbindungen. Die Hanglage gewährleistet eine ruhige Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: B (Heizung), A+ (GGU), HWB 48 kWh/m²a
• Vermietet, Übergabe voraussichtlich ab April 2028
• Einzelgarage und Stellplatz
• Grundstück 282 m² mit Gartennutzung