Helles Einfamilienhaus in Dornbirn mit Pool und Garage - ruhiger Lage

In einer ruhigen, begehrten Lage von Dornbirn erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Errichtet im Jahr 2022, bietet es ca. 175 m² Wohnfläche auf ca. 716 m² Grundstück. Ein Highlight ist der private Swimmingpool im Garten sowie eine großzügige Doppelgarage.

Die klare, moderne Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu Balkonen und Terrassen. Es gibt zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Nachhaltige Technik wie Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik (Batteriespeicher) ermöglicht effizientes Wohnen. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außen überzeugen der Balkon ca. 33,6 m² und die Terrasse ca. 30,3 m² sowie eine Doppelgarage über 40 m².

Highlights

• Ca. 175 m² Wohnfläche
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Privater Swimmingpool im Garten
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme, Photovoltaik mit Batteriespeicher
• Großzügige Außenflächen: Balkon ca. 33,6 m², Terrasse ca. 30,3 m²
• Doppelgarage über 40 m²
• Fußbodenheizung und elektrische Rollläden

Lage & Umgebung

Die Lage verbindet absolute Ruhelage mit erstklassiger Infrastruktur in Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern Pendeln. Familien und Berufstätige profitieren von einer vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.300.000 EUR
• Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung 1,2% des Kaufpreises zzgl. Beglaubigungskosten
• Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, Klasse B