Lustenau – Neubau-Doppelhaushälfte, 95 m², Garten & PV-Anlage

In Lustenau, Reichsstraße, entstehen moderne Doppelhaushälften mit ca. 95 m² Wohnfläche und eigenem Garten. Die Häuser befinden sich im Erstbezug und sind ab 2026 verfügbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Freizeit- und Nahversorgung.

Die Durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über ca. 95 m² Wohnfläche. Die Architektur setzt auf ein Satteldach und klare Linien. Jeder Einheit gehört ein Eigener Garten mit angenehmen Außenflächen. Für effiziente Heizung sorgt eine Luft-Wärme-Pumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Optional ist eine Garage verfügbar. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Neubauprojekt, von dem vier von sechs Doppelhaushälften noch verfügbar sind.

• Wohnfläche ca. 95 m² und durchdachte Aufteilung
• Satteldach in moderner Architektur
• Eigener Garten für Ruhe und Freizeit
• Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
• Optionale Garage
• Neubauprojekt in Lustenau mit Erstbezug

Lage & Umgebung

Die Lage in der Reichsstraße bietet gute Erreichbarkeit und eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Entfernung.

Bäckerei ca. 3–4 Gehminuten, Supermarkt ca. 5 Gehminuten und Schule ca. 5 Gehminuten entfernt. Kindergarten und weitere Nahversorgung liegen unter einer ruhigen Fußdistanz von etwa 7–10 Minuten. Der Autobahnanschluss ist in ca. 7–10 Autominuten erreichbar; der Bahnhof Lustenau liegt ca. 12–15 Gehminuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 599.500 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtungsgebühr 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslage
• Garage: 1 Garage optional (zzgl. Kosten)
• Verfügbar ab 2026