Luxuriöse Parkvilla am Kahlenberg

Einführung

Diese luxuriöse 8-Zimmer-Villa aus dem Jahr 1877 liegt idyllisch am Kahlenberg in Wien-Döbling auf einem 2.870 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 327 m², generalsaniert im Jahr 2010, bietet sie großzügige Räume über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten, der atemberaubende Fernblick und hochwertige Ausstattung. Die Villa umfasst acht Zimmer, vier Bäder, Fitnessraum und Garage. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und moderne Küche mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer mit Schrankräumen und Terrasse. Das loftartige Dachgeschoss mit 111 m² lädt zu individuellen Gestaltungsideen ein. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für Komfort.

Highlights

• 8 Zimmer, 4 Bäder, Wohnfläche 327 m²
• Weitläufiger Garten 2.870 m² Grundstück
• Atemberaubender Fernblick
• Generalsanierung 2010
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Garage für 3 Autos + 5 Stellplätze
• Swimmingpool
• Parkett, Marmor und Fliesen
• Einbauküche und offener Kamin

Lage & Umgebung

Die Villa liegt in exzellenter Lage am Kahlenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Heurige laden in der Nähe zum Verweilen ein. Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten zum Schottentor. Der Bus 38A bringt Sie in 20 Minuten nach Heiligenstadt mit guten Anschlüssen. In der Umgebung: Supermarkt, Schule und Kindergarten jeweils unter 2.500 m, Bus unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Jährliche Nebenkosten: ca. 225 € Müll, 220 € Wasser
• Erdwärme, Fußbodenheizung
• Swimmingpool vorhanden