Doppelhaushälfte auf Eigengrund – 131 m², Garten, Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte auf Eigengrund in Wien 22., Donaustadt, wurde 2020 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, Master Bedroom und drei Bädern.

Große Glasfronten schaffen helle, freundliche Räume mit Südwest-Ausrichtung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse sowie ein Schwedenofen sorgen für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Highlights

• 131 m² Wohnfläche + 46 m² Keller + 68 m² Garten + 32 m² Terrasse
• Photovoltaikanlage und Alarmanlage bereits installiert
• En-Suite-Bäder und bodengleiche Duschen
• Südwest-Ausrichtung mit Grünblick und Privatsphäre
• Schwedenofen im Wohnbereich
• Stellplatz direkt vor der Haustüre
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an U2 Donauspital

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in absoluter Ruhelage nahe dem Oberen Mühlwasser. Der Supermarkt und Ärzte sind innerhalb von 1.000 m erreichbar, Schulen und Kindergärten liegen unter 500 m. Die U2-Station Donauspital ist in weniger als 1.000 m Entfernung, Busse und Straßenbahnen halten unter 500 m. Ein Autobahnanschluss liegt innerhalb von 2.000 m.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Die Immobilie wird mit Energieausweis (HWB 40 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0.73, Klasse A) übergeben. Ein trockener Keller mit Technikraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist bereits vorhanden.