Ferienhaus auf Pachtgrundstück – 45 m² Wohncontainer nahe Mühlwasser

Dieses Ferienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück in Wien-Donaustadt, nahe dem Mühlwasser.

Der ca. 45 m² große Wohncontainer ist ganzjährig nutzbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Pachtvertrag ist unbefristet; die Ablöse beträgt 130.000 € (Pacht 65 €/Monat).

Auf dem Grundstück finden Sie einen ca. 650 m² großen Grund, darauf befindet sich der ca. 45 m² große Wohncontainer.

Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Terrasse misst ca. 30 m² und bietet eine moderne Pergola.

Der Wohncontainer ist von 2019 erbaut, gepflegt und ganzjährig nutzbar dank Wärmedämmung.

Besonders praktisch: Senkgrube, automatisches Einfahrtstor, Zaunanlage und eine Wasserfilteranlage zur Grundwasserreinigung.

Der Unterpachtvertrag ist unbefristet.

Highlights

• 45 m² Wohncontainer auf ca. 650 m² Grundstück
• Terrasse 30 m² mit Pergola
• Wärmedämmung, ganzjährig nutzbar
• Automatisches Einfahrtstor und Zaunanlage
• Wasserfilteranlage (Grundwasser)
• Pachtzins 65 €/Monat
• Ablöse/Kaufpreis 130.000 €
• Begrünung des Grundstücks

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in Wien-Donaustadt, im Bezirk 22, am Mühlwasser.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, gartenorientierten Siedlungsumgebung mit direkter Nähe zum Mühlwasser und dem Siedlerverein.

Die Naherholung am Wasser bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

In der Umgebung finden Sie eine regionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in der Donaustadt.

Zusätzliche Informationen

• Pacht: 65 €/Monat (Unterpachtvertrag unbefristet)
• Ablöse/Kaufpreis: 130.000 €
• Verfügbarkeit: ab März 2026
• Energieausweis: nicht nötig