Reihenhaus Favoriten 148m²

Einführung

Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt an der Wiener Stadtgrenze in Favoriten. Erbaut im Jahr 2019, bietet es eine Wohnfläche von 148 m² auf drei Etagen ohne Keller. Besondere Merkmale sind die hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und großzügige Terrassen mit insgesamt 45 m². Der Zugang erfolgt nordseitig über den Parkplatz mit elektrischem Tor in den Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum und Gäste-WC. Der helle Wohnbereich ist voll südseitig ausgerichtet mit großen Terrassenfenstern, einer neuen Landhausküche mit Kochinsel und keramischen Hochglanzfliesen. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Treppen mit Massivholzbelag in Eiche führen in die oberen Etagen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer mit Parkettböden, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem WC. Die zweite Etage beherbergt ein Studiozimmer mit Parkett sowie zwei Dachterrassen nord- und südseitig mit WPC-Belag, Edelstahl-Geländer und Glas.

Highlights

• 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• 3 Terrassen/Garten gesamt 45 m²
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Heizwärmebedarf 37,4 kWh/(m²a), Klasse A
• Landhausküche mit Kochinsel
• Parkett- und Fliesenböden
• 2 Parkplätze auf Eigengrund
• 3-fach Verglasung, Außenrollos

Lage & Umgebung

Das Reihenhaus liegt in Favoriten (1100 Wien), nahe Oberlaa an der Stadtgrenze. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2019, gepflegter Zustand
• 2 Parkplätze (Freifläche)
• Energieeffizienz: Klasse A
• Kabel- und Sat-TV verfügbar