Einfamilienhaus in Wien 1210

Einführung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 liegt in Wien-Floridsdorf auf einem 690 m² großen Grundstück und bietet 85 m² Wohnfläche. Es verbindet idyllisches Grün mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das renovierungsbedürftige Haus lädt zum individuellen Ausbauen ein.

Im Erdgeschoss (ca. 55 m²) finden Sie Vorraum, offene Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie Abstellraum. Das Dachgeschoss (ca. 34 m²) umfasst Vorraum, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im 58 m² großen Keller gibt es Vorraum und drei geräumige Räume. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Laminat, Teppich und Fertigparkett sowie voll erschlossene Versorgungen.

Highlights

• 690 m² Grundstück mit 598 m² Garten
• 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller
• Offene Küche mit Essbereich
• Zwei Badezimmer, davon eines mit Fenster
• Ein hauseigener PKW-Stellplatz
• Abstellraum und separates Nebengebäude
• Renovierungsbedürftig mit Potenzial

Location & Surroundings

Die Lage in 1210 Wien nahe U1 Leopoldau bietet perfekte Anbindung: 7 Gehminuten zur U-Bahn, 18 Minuten zum Stephansplatz. Bahnhof Leopoldau mit S-Bahn S1 und S2 direkt erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten in unter 1.000 m. Naherholung mit Golf-Club, Padeldome und Badeteich Süßenbrunn vor der Tür. Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum innerhalb 1.500 m.

Additional Information

• Energieausweis: HWB 438,2 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 4,79 kWh/m²a (Klasse G)
• Bauklasse WI, Widmung ogk
• Verkauf als Einfamilienhaus