Charmantes 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Wien Landstraße

Dieses charmante 2-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 (Ausbau 1996) mit 50 m² Wohnfläche liegt in 1030 Wien, Landstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Es besticht durch eine idyllische Gartenlage und eine sonnige Terrasse von 12 m². Das liebevoll gepflegte Haus bietet gemütliches Wohnen inmitten von Natur und Ruhe. Der Grundriss umfasst Vorraum, Wohn-/Essküche mit Grünblick, ruhiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die Einbauküche ist teilweise möbliert. Highlights sind die Klimaanlage, Gas-Zentralheizung, Alarmanlage und der Geräteschuppen. Modernisierungen wie neuer Dachstuhl (2014) und Zaun mit Markise (2018) sorgen für zeitgemäßen Komfort.

• Großzügige Terrasse mit Grünblick, elektrischer Markise und Glas-Schiebetüren
• Klimaanlage für Komfort das ganze Jahr
• Alarmanlage auf Wunsch mit Polizeiverbindung
• Einbauküche mit Gasheizung und Zentralheizung
• Geräteschuppen als Abstellraum
• Parkplätze in unmittelbarer Nähe beim Kleingartenverein
• Holzbauweise mit Fliesen- und Linoleumböden

Lage & Umgebung

Das Haus liegt zentral in Wien-Landstraße nahe dem Hauptbahnhof. Bus und Autobahnanschluss sind unter 500 m entfernt, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof unter 1.000 m. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte erreichen Sie in unter 1.000 m. Einkaufszentrum, Banken und Post sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Die exzellente Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 499.900,-
• Provision: 3 % + USt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 207,7 kWh/m²·a (Klasse F), FGEE 2,42 kWh/m²·a (Klasse D), gültig bis 2035
• Grundstücksfläche: 283 m²