Neubau-Haus Perchtoldsdorf, 117m²

Dieses moderne Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze bietet großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit einer Wohnfläche von 117 m². Es entsteht schlüsselfertig in Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, Abstellkammer und Gäste-WC. Der vollwertige Wohnkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum oder Homeoffice. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, zwei mit Balkon, und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss enthält ein Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Vorbereitung für Photovoltaik.

Highlights

• 4 Zimmer + Studio
• Vollwertiger Wohnkeller
• 1 Balkon, 2 Terrassen (50 m²)
• Eigengarten (323 m²)
• 1 Stellplatz
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Energieklasse A/A+
• Schlüsselfertig Neubau

Lage & Umgebung

Die Lage in Perchtoldsdorf verbindet Ruhe und Grünflächen mit urbaner Infrastruktur. Bahnhof Liesing und A23-Anbindung sind schnell erreichbar. Einkaufszentren wie SCS und Riverside liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind unter 500 m entfernt, Supermarkt und Apotheke ebenso. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Ärzte, Banken und Post befinden sich ebenfalls unter 500 m Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Erstbezug
• Energiepass: HWB 23,1 kWh/m²a (A), FGEE 0,62 kWh/m²a (A+)
• Schlüsselfertig
• Abstellraum und Keller vorhanden