Bungalow zum Sanieren in Liesing

Dieser solide Bungalow aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Liesing, Wien, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Mit einer Wohnfläche von 76 m² auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 452 m² bietet er attraktive Ausbaureserve für Sanierung, Erweiterung oder Aufstockung. Der eingeschossige Ziegelmassivbau umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Straßenseitig liegen Küche und Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, gartenseitig zwei Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt über Elektrospeicherheizungen. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 295 kWh/m²a aus.

• Terrasse mit Gartenzugang
• Separates Gäste-WC
• Ziegelmassivbauweise
• Grundstück 452 m² mit Baureserve
• U-Bahn in 3-5 Gehminuten
• Drei Zimmer, 76 m² Wohnfläche
• Elektroheizung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die U-Bahn U6 (Station Siebenhirten) ist in 3–5 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 295 kWh/m²a, fGEE 6,68 (gültig bis 2035)
• Grundstück: 452 m², Bauklasse 1 Wohngebiet
• Baujahr 1982, Sanierungsbedürftig