Einfamilienhaus mit Pool in Meidling

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 im 12. Bezirk von Wien (Meidling) bietet auf 150 m² Wohnfläche großzügigen Komfort auf drei Ebenen. Es wurde laufend modernisiert, zuletzt 2024, und verfügt über hochwertige Ausstattung sowie einen beheizbaren Pool. Das Haus umfasst 7 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten, separate Küche und mehrere Badezimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine separate Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und Klimaanlage. Im voll nutzbaren Kellergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Jacuzzi-Funktion sowie Waschraum und Abstellräume. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, Naturstein- und Granitböden sowie Fliesen. Technisch überzeugt es mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solaranlage und neuem Fenstern aus 2023/2024.

Highlights

• Großzügiger beheizbarer Pool und Garten auf 743 m² Grundstück
• Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Photovoltaikanlage (ca. 10 kW) mit Batteriespeicher
• Klimaanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Garage mit Ladestation und weiterer Stellplatz
• Edle Parkett-, Granit- und Fliesenböden
• Überdachte Terrasse mit Fernseher

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im 12. Bezirk Meidling nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg. Die U6-Station Am Schöpfwerk ist ca. 10 Gehminuten entfernt, die Badner Bahn ca. 5 Gehminuten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 500 m. Busse und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, die Innenstadt gut angebunden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 990.000
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grundstück: 743 m²
• Garage und Stellplatz inklusive