Charmanter Bungalow mit Garten im 11. Wiener Bezirk

Dieser gepflegte Bungalow im 11. Wiener Bezirk bietet 48 m² Wohnfläche und einen umlaufenden Garten von 350 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Er verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter urbaner Infrastruktur. Der Innenbereich ist lichtdurchflutet mit Kunststoffboden, funktionaler Einbauküche und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Holz- und moderne Elemente schaffen eine warme Atmosphäre. Der Grünblick sorgt für Erholung. Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Potenzial für Abbruch und Neubau besteht mit Keller (ca. 80 m²), Erdgeschoss (ca. 110 m²) und Obergeschoss (ca. 110 m²), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

• 48 m² Wohnfläche mit praktischem Grundriss
• 350 m² umlaufender Garten
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Kunststoffboden
• Holzelemente
• Grünblick
• Elektroheizung mit Infrarotheizung
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in Simmering bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn in weniger als 500 m Entfernung zur Innenstadt. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 1.000 m entfernt. Schule und Kindergarten erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Apotheke liegt unter 1.000 m entfernt. U-Bahn ist in 4.000 m erreichbar, Bahnhof in 2.000 m. Die ruhige Wohnlage mit Grünanlagen sorgt für hohen Erholungswert.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 490.000 EUR
• Wohnfläche: 48 m²
• Garten: 350 m²
• Grundstück: 400 m²