Kleingartenparzelle 241m² Wien

In Simmering, Wien 11., liegt diese charmante Kleingartenparzelle mit 241 m² Grundstücksfläche. Der Holzbungalow mit 30 m² Wohnfläche umfasst einen Wohnbereich, Küche, WC und Dusche. Das Objekt ist voll erschlossen und bietet eine ruhige Oase mit Baumbestand und Privatsphäre. Der Bungalow ist funktional für saisonale Nutzung, mit Holzdielen, Fliesen und Einbauküche ausgestattet. Es ist barrierefrei zugänglich. Eine geplante Umwidmung auf ganzjähriges Wohnen eröffnet Entwicklungspotenzial, ergänzt durch neue Wohnbauten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Highlights

• 241 m² Grundstücksfläche
• 30 m² Holzbungalow mit Küche, WC, Dusche
• Holzdielen und Fliesenboden
• Einbauküche vorhanden
• Voll erschlossen
• Barrierefrei
• Gartennutzung
• Geplante Umwidmung auf Wohnen

Lage & Umgebung

Die Parzelle befindet sich in ruhiger Lage im 11. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof in weniger als 500 m erreichbar, U-Bahn in 1.000 m. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen unter 500 m entfernt. Klinik unter 1.000 m, Autobahnanschluss unter 1.000 m. Die Kombination aus Grün und urbaner Anbindung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 195.000 €
• Kleingartengebiet (saisonale Nutzung)
• Keller vorhanden
• Geplante Umwidmung