Zwei Häuser Oase mit Garten im Cottageviertel Währing, Wien 1180

Dieses Anwesen liegt im begehrten Cottageviertel von Währing in Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 310 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Eine einzigartige Zwei-Häuser-Oase mit großem Garten, Nebengebäude und zwei Stellplätzen macht das Objekt besonders.

Das Anwesen besteht aus einem massiv gebauten Hauptgebäude und einem separaten Nebengebäude, beide auf dem Grundstück situiert.

Es erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss wurde zu einem vollwertigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Bad und Waschküche umgebaut.

Im Erdgeschoss dominieren Parkett- und Keramikböden sowie direkter Terrassenzugang.

Im ersten Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer mit Fischgrät-Parkett bereit; der Dachboden ist teilweise ausgebaut und beheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, ein großer Garten und zwei Stellplätze.

Aktuell ist das große Haus bis 2029 vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen garantiert sind.

• Zwei Häuser-Oase mit großem Garten


• Wohnfläche ca. 310 m² auf vier Ebenen


• Nebengebäude als separate Wohneinheit


• Zwei Balkone und eine Terrasse


• Zwei Stellplätze und hochwertige Materialien


• Aktuell vermietet bis 2029

Lage & Umgebung

Die Lage im Cottageviertel von Währing in Wien bietet eine ruhige, grüne Umgebung innerhalb der Bundeshauptstadt.

Die Infrastruktur rund um das Objekt umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der Umgebung gut, sodass Wien-Zentrum und andere Bezirke schnell erreichbar sind.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine besonders gepflegte Wohnqualität aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.900.000 EUR


• Maklercourtage: 3% exkl. MwSt


• Energieausweis: Vorlage durch Eigentümer angefordert


• Vermietung: Das Objekt ist aktuell bis 2029 vermietet