Gründerzeithaus Schelleingasse, Wien 1040 – Mehrfamilienhaus 1817 m²

Historisches Gründerzeithaus in der Schelleingasse, Wien 1040. Baujahr 1902, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 1.817 m² auf einem rund 580 m² großen Grundstück. Die aufwendig gestaltete Straßenfassade und die historischen Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild; die Dachgeschosswohnungen sind modernisiert und verfügen über Terrassen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches Wiener Zinshaus der Gründerzeit. Die Gesamtfläche von 1.817 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten auf dem Grundstück von 580 m². Baujahr 1902, Fassade mit historischen Details. Die Dachgeschosswohnungen sind mit moderner Ausstattung versehen und bieten Terrassen. Das Gebäude verbindet den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Potenzial für eine nachhaltige Bestandserweiterung.

• Gründerzeit-Charakter mit historischer Fassadengestaltung
• 1.817 m² Wohnnutzfläche auf 580 m² Grundstück
• Dachgeschosswohnungen modernisiert, mit Terrassen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus
• Potential für Investoren und Bestandserhalt
• Zentrale Lage in der Schelleingasse, Wien 1040

Lage & Umgebung

Die Lage in der Schelleingasse zeichnet sich durch eine gute urbane Infrastruktur aus. Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch Zentrumsnähe und Anbindung an das Netz gewährleistet sind. Die Umgebung bietet ein urbanes Wohnumfeld mit historischem Flair und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt richtet sich insbesondere an Anleger, die eine hochwertige Bestandsliegenschaft suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 6.360.000
• Außen-Courtage: provisionsfrei
• Wohnfläche: 1.817 m²
• Grundstücksfläche: 580 m²