3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Trausdorf an der Wulka

Diese charmante Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka bietet eine Wohnfläche von rund 80 m² auf der zweiten Etage eines Gebäudes aus dem Baujahr 2001. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem praktischen Grundriss. Der sonnige Balkon mit 4,95 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer von 26,07 m² mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche von 5,91 m², zwei Schlafzimmer (12,45 m² und 10,56 m²), ein Badezimmer mit Badewanne von 6,95 m², ein separates WC sowie weitere praktische Räume wie Diele, Wäschekammer und Allzweckraum. Ergänzt wird sie durch eine Loggia und ein Kellerabteil von 21,37 m². Die Wohnung ist gepflegt und mit Zentralheizung auf Gas betrieben.

• Ruhige Lage
• Sonniger Balkon (4,95 m²)
• Loggia (4,95 m²)
• Kellerabteil (21,37 m²)
• Zentralheizung mit Gas
• Gepflegte Substanz
• Separate Küche
• Separates WC
• Badewanne im Badezimmer

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Trausdorf an der Wulka, einer beliebten Gemeinde im Burgenland mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet Ruhe sowie gute Infrastruktur und Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Busanbindungen sind vorhanden. Die Nähe zu Eisenstadt, Neusiedl und Oberwart sorgt für exzellente Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 65,2 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,22 kWh/m²a (Klasse C)
• Übergabe ab 01.08.2026
• Baujahr ca. 2001
• Kaufobjekt